1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
22.9万円/㎡
前年比+13.2%
大津市
21.8万円/㎡
前年比+7.4%
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シャルマンコーポレイクシティ瀬田
滋賀県大津市大萱四丁目
東海道本線 / 瀬田駅 徒歩14分
1997年築 / 7階建 / 227戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
2,005万円
26.9万円/㎡
1,045
1,685
2,325
2,965
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,685万円〜2,325万円
22.6万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
シャルマンコーポレイクシティ瀬田
1,650万円（22.1万円/㎡）/ 1階 / 74.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,650万円 | 22.1万円 | 1階 | 74.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,898万円 | 28.5万円 | 7階 | 66.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 2,398万円 | 32.5万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 22.6万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 23.9万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 1,520万円 | 20.4万円 | 3階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,890万円 | 25.6万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,098万円 | 29.9万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/11 | 2,080万円 | 28.2万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 2,180万円 | 29.3万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,080万円 | 28.0万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | シャルマンコーポレイクシティ瀬田 大津市大萱四丁目 | 瀬田駅14分 | 1,650万円 | 22.1万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 227戸 | RC |
| 2025/12/13 | シティオ大津・石山 大津市国分一丁目 | 石山駅14分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 220戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.2%上昇、大津市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は大津市の平均と比較して1.4%割高です。